問題一覧
1
住宅ローンを借りた場合、銀行側が主に担保とするものは何か
土地と建物
2
住宅ローンの購入の際選べる金利タイプは固定金利と変動金利と○○型である。
固定金利選択
3
変動金利の支払額が変更になるタイミングは？
半年
4
変動金利において金利が上昇した際、今までの返済額の○○%を上限に次回支払額が決定する
125
5
元利均等返済の特徴ではないものを選べ
元金の減るスピードが早い
6
元金均等返済の特徴でないものは？
総支払額が、元利均等返済よりも高い
7
返済期間中に死亡や高度障害になった際に住宅ローンが完済になる生命保険を○○保険
団体信用生命
8
年収○○を計算する際の借入金額には、本件のローンだけではなく、既存の負債も含まれる
倍率
9
年収○○とは一般的に、50%から80%上限が目安
比率
10
一定収入のある同居家族と一緒にそれぞれが主たる債務者としてローンを組み、それぞれが保証人になることを○○返済という
親子リレー
11
一定収入のある同居親族と一緒にそれぞれが主たる債務者としてローンを組み、それぞれが相手の連帯保証人になること(債権2本)をなんというか
ペアローン
12
特定のものを自由に使用、処分、収益できる権利とはなにか？
地役権
13
住宅ローンでは返済期間中に、死亡や高度障害になった際に完済される生命保険があるがそれはなにか？
団体信用生命保険
14
年収○○の水準は金融機関によって異なる
倍率
15
○○は一般的に50〜80%が上限が目安
返済比率
16
住宅ローンが支払えなくなった場合の担保として土地と建物にかける権利とは
抵当権
17
○○とは債務者と同じ立ち位置。債権者は債務者と同等に債権を全額請求できる。又、同等の立ち位置な為、住宅ローン控除を受ける。
連帯債務者
18
住宅ローンの事前審査の承認はなんのために必要か
契約
19
住宅ローン本審査承認はなんのために必要か
着工
20
本日が月末だ。しかし、お客様に工事請負契約書にご署名と押印をいただくご都合がつかなくなった。この際に適切な行動は何か
ご主人がご署名、押印できる来週に改めてご契約いただく
21
ご主人から事前審査書類をいただきましたがいつもと筆跡が違う。この場合の適切な行動はなにか
確認したところご家族の署名だったので、改めてご本人からご署名いただく
22
お客様からお預かりした外交工事契約書の契約日時が未記入だった
お客様、外構工事会社双方に契約日を聞いて、改めて契約書を預かる
23
保険には○○保険と私的保険がある
公的
24
私的保険には三つの分野に分かれており、主な保険は第一分野は○○保険、第二分野は損害保険、第三分野は医療保険である
生命
25
損害保険の定義は、○○、外来、急激である
偶然
26
火災保険の目的は○○を守るためである
財産
27
火災保険の請求の際に必要ものは、写真と○○である
修理費の見積もり
28
火災保険で補償の対象は建物と○○である
家財
29
火災保険で保障される対象事故の火災の補償適用になる条件は、床上浸水、地盤面より○○センチを超える浸水、再調達価格の30%をこえる被害である。
45
30
火災保険の基本となる補償は、損害保険金お○○保険金の二つ
費用
31
損害補償料の三つの原則は収支相当の原則○○の原則、利得禁止の原則である
レクシス
32
建物の評価額計算方法は○○である
再調達価格
33
お支払いする損害保険金は損害の額➖○○金額🟰損害保険金
免責
34
地震保険の目的は被災者の○○に寄与する
生活の安定
35
地震保険の補償額は火災保険補償額の30%〜○○%の範囲たま任意で設定
50
36
地震保険の対象は○○の建物、生活用動産である
居住用
37
火災保険の保険料は構造によって異なり木造住宅ではT構造と○構造がある
H
38
タマホームで火災保険に加入する場合、火災保険の分野に対しては○○割引がある
住宅購入者
39
火災保険に加入するメリット
ワンストップサービス
40
火災保険募集時の禁止行為
募集人以外の募集行為
41
保険とは最も合理的○○です
解決策