問題一覧
1
貸主が敷金を受け取っていて、借主が適法に賃借権を譲り渡した時、敷金は新借主に承継されるので、貸主は旧借主に返金する義務はない。
✖️
2
帳簿
⚪︎年間保存、閲覧義務は？
3
借主が貸主の承諾得ずに第三者と賃貸借契約を締結した時、まだ使用収益させてなくても、貸主は契約解除できる。
×
4
業務状況調書等
⚪︎年間備置き、⚪︎ヶ月以内作成、閲覧義務
5
債務者が死亡した場合、個人根保証契約の元本は確定するが、保証人が死亡しても元本は確定しない。
×
6
帳簿と業務状況調書等
説明及び交付は必要？PC管理は可能？
7
締結時書面への記載事項
「定めがあるとき」 共通、管理受託、サブリース
8
業務管理者
管理監督する事項、4つ
9
委任契約、請負契約 支払い
委任契約の原則 請負契約(目的物ある場合)
10
賃料の増減額請求(合意)
口頭は？
11
宅建の重要事項説明
相手が宅建業者の場合
12
管理受託契約、特定賃貸借契約
重要事項説明及び締結時書面の交付、省略できるのはどれ？
13
用法遵守義務違反
貸主が
14
請負契約の不適合
依頼人が
15
賃貸住宅管理業の登録
しないと出来ないこと
16
罰則100-1
①懲役1年、100万円以下の罰金3つ
17
罰則50
50万以下の罰金
18
罰則50-6
50万以下の罰金もしくは6ヶ月以下の懲役
19
罰則20
20万以下の科料
20
民法上の賃貸借の存続期間は更新できるが、期間は更新の時から◻︎年を超えることが出来ない。
50
21
賃貸借契約の本旨に反する使用収益で生じた損害賠償及び費用の返還は、貸主が返還受けてから🔲年以内に請求しなくてはならない。
1
22
標準管理受託契約書 代理
協議、承諾が必要なのは？
23
管理業務
居室以外の部分のみ(例えばエレベーター)の維持から修繕を一貫して行う場合、維持保全に該当