부동산학개론 - 부동산경제론
問題数44
No.1
부동산의 수요와 공급에 대한 설명으로 틀린 것은?
No.2
유량(flow)과 저량(stock)에 관한 설명으로 옳은 것은?
No.3
다음 중 주택저량과 주택유량의 개념에 대한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 주택유량의 공급량이란 일정시점에 구매(보유)하고자 하는 주택의 양을 말한다.
ㄴ. 주택유량의 수요량이란 일정기간에 구매(보유)하고자 하는 주택의 양을 말한다.
ㄷ. 주택저량의 공급량이란 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을 말한다.
ㄹ. 주택저량의 수요량이란 일정기간에 공급하고자 하는 주택의 양을 말한다.
No.4
다음 중 저량(stock)지표에 해당하는 것은 모두 몇 개인가?
*도시인구 *부동산투자회사의 순자산가치 * 가계소비 * 이자비용
*주택거래량 *통화량 * 당기순이익 *건설노동자의 임금
No.5
부동산의 수요에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.6
부동산의 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.7
부동산의 수요 * 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.8
다음 특정 지역 아파트의 수요와 공급에 관한 그림에서 수요곡선 D⁰를 D¹로 이동시킬 수 있는 요인에 해당하지 않는 것은? (단 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정함)
No.9
아파트 매매시장에서 공급변화를 가져오는 요인으로 틀린 것은?
No.10
부동산의 수요에 대한 셜명으로 틀린 것은? (단, 다른 요인은 일정함)
No.11
부동산수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 요인은 일정함)
No.12
아파트시장에서 아파트의 수요곡선이 우상향으로 이동하는 요인에 해당하는 것은 모두 몇 개인가? (단, 아파트는 정상재이고, 다른 조건은 동일함)
ㄱ. 수요자의 실질소득 증가
ㄴ. 건축원자재가격의 상승
ㄷ. 해당 지역 인구유입 증가
ㄹ. 아파트 가격의 하락
ㅁ. 아파트 선호도 증가
ㅂ. 대체주택가격의 하락
ㅅ. 대출금리의 하락
ㅇ. 아파트시장의 부( - )의 외부효과 발생
No.13
아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, X축은 수량, Y축은 가격이고, 아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
No.14
부동산의 수요와 공급에 대한 설명으로 틀린 것은?
No.15
신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 신규주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
ㄱ. 주택가격의 하락 기대
ㄴ. 주택건설업체 수의 감소
ㄷ. 주택건설용 토지의 가격 하락
ㄹ. 주택건설에 대한 정부 보조금 축소
ㅁ. 주택건설기술 개발에 따른 원가절감
No.16
어떤 부동산에 대한 시장수요함수는2P = 400 ㅡ 8Qd 이며, 이 시장의 수요자는 모두 동일한 개별수요함수를 갖는다. 이 시장의 수요자 수가 2배로 늘어날 경우 새로운 시장수요함수는? (단, 새로운 시장수요량은 Qm으로 표기하며, 다른 조건은 일정하다고 가정함. 또한 새로운 수요자들도 원래의 수요자들과 동일한 개별수요함수를 갖는다고 가정함. P: 가격, Qm: 새로운 시장수요량)
No.17
A지역 아파트시장에서 수요함수는 일정한데, 공급함수는 다음 조건과 같이 변화하였다. 이 경우 균형가격(ㄱ)과 공급곡선의 기울기(ㄴ)는 어떻게 변화하였는가? (단, 가격과 수량의 단위는 무시하며, 주어진 조건에 한함)
* 공급합수: Qs1 = 30 + P(이전) >> Qs2 = 30 + 2P(이후)
* 수요함수: Qd = 150 ㅡ 2P
* P는 가격, Qs는 공급량, Qd는 수요량, X축은 수량, Y축은 가격을 나타냄
No.18
아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함)
No.19
수요와 공급이 동시에 변화할 경우, 균형가격과 균형(거래)량에 관한 설명으로 옳인 것은? (단, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향, 다른 조건은 동일함)
No.20
특정 주거지역에 있는 아파트의 시장균형가격을 상승시킬 수 있는 요인으로 틀린 것은? (단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 일정함)
No.21
특정 지역에 소재한 아파트의 시장균형가격을 상승시키고 균형거래량을 증가시킬 수 있는 요인에 해당하는 것은 모두 몇 개인가? (단, 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정함)
ㄱ. 아파트 건설용 토지가격의 상승
ㄴ. 대체주택에 대한 수요 감소
ㄷ. 건축원자재가격 상승
ㄹ. 가구 소득의 증가
ㅁ. 아파트 건설업체 수의 감소
ㅂ. 아파트 선호도 감소
No.22
수요곡선과 공급곡선이 이동하면 균형가격과 균형거래량이 변화한다. 다음 중 균형가격이 하락하는 동시에 균형거래량이 감소하는 경우는?
No.23
다음 그림은 서로 다른 두 유형의 부동산 A와 B의 수요곡선과 공급곡선을 나타낸 것이다. 공급곡선(S)은 동일하다고 가정하였을 때, 그림에 대한 설명으로 옳은 것은?
ㄱ. 일반적으로 부동산 B가 부동산 A에 비하여 대체재가 더 많은 편이다.
ㄴ. 소득이 증가하면 부동산 A의 수요곡선은 좌측으로 이동하고, 부동산 B의 수요곡선은 우측으로 이동한다.
ㄷ. 가격이 하락하면 부동산 A보다 부동산 B의 수요량이 더 많이 감소한다.
ㄹ. 공급곡선이 좌측으로 이동할 때 부동산 B보다 부동산 A의 가격변화폭이 더 크다.
No.24
어떤 부동산에 대한 수요 및 공급함수가 각각 P= 900 ㅡ Qd1, 2P = Qs이다. 소득증가로 수요함수가 P = 1,200 ㅡ Qd2로 변한다면 균형가격과 균형거래량은 어떻게 변하는가?
No.25
A부동산에 대한 기존 시장의 균형상태에서 수요함수는 p= 200 ㅡ 2Qd, 공급함수는 2P= 40 + Qs이다. 시장의 수요자 수가 2배로 증가되는 경우, 새로운 시장의 균형가격과 기존시장의 균형가격간의 차액은?
No.26
A지역 아파트시장에서 공급은 변화하지 않고, 수요는 다음 조건과 같이 변화하였다. 이 경우 균형가격(ㄱ)과 균형거래량(ㄴ)의 변화는?
*수요함수: Qd₁ = 120 ㅡ 2P(변화 전) >> Qd₂ = 120 ㅡ 2/3P(변화 후)
*공급함수: Qs = 2P ㅡ 20
No.27
수요의 가격탄력성이 0.4일때 임대주택의 임대료가 50만원에서 60만원으로 상승함에 따라 수요량이 최초 500채에서 ( ) 하였다. 빈칸에 적합한 것은?
No.28
다음의 자료를 활용하여 ㄱ. A점 기준, ㄴ.B기점, ㄷ.중간점을 이용한 수요의 가격탄력성을 구하면?
* A점 / 24만원 / 340채
* B점/ 20만원/ 400채
No.29
특정 지역의 주택시장에서 주택공급의 가격탄력성은 0.2로 조사되었다. 주택가격이 변화함에 따라 주택공급량이 2,000세대에서 2,120세대로 변하였다고 할 때 주택가격은 얼마나 변화하였겠는가?
No.30
부동산 매매시장에서 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.31
다음의 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
어떤 도시의 이동식 임대주택 시장의 수요함수는 Qd = 600 ㅡ 2P, 공급함수는 P₁ = 200이다. 공급함수가 P₂ = 100으로 변할 경우 균령거래량의 변화량은 ( ㄱ ) 이고, 공급곡선은 가격에 대하여 ( ㄴ )이다.
No.32
수요의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.33
부동산의 수요 * 공급 및 탄력성에 대한 설명으로 옳은 것은?
No.34
부동산에 대한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.35
다음 ( )안에 들어갈 내용으로 바르게 연결한 것은?
* 수요의 임대탄력성이 0.5일 경우, 임대업자가 임대료를 20% 인상하면 임대주택의 수요량은 ( ㄱ )한다.
* 임대료의 변화율보다 수요량의 변화율이 작은 경우, 임대료가 상승하면(임대료를 인상하면) 임대업자의 총수입은 ( ㄴ )한다.
No.36
부동산의 탄력성에 관한 설명 중 틀린 것은?
No.37
부동산의 수요 및 공급에 관한 설명으로 옳은 것은?
No.38
부동산의 탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.39
주거서비스의 공급곡선이 임대료에 대하여 완전비탄력적이라고 한다. 현재의 임대료 수준에서 초과수요가 존재한다면, 균형임대료와 균형거래량은 각각 어떻게 변하는 것인가?
No.40
다음 중 부동산의 탄력성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 수요의 소득탄력성은 수요량의 변화율에 대한 소득의 변화율을 말한다.
ㄴ. 수요자의 소득이 20% 증가하자 아파트수요량이 4% 증가하였다면, 수요의 소득탄력성은 0.2이다.
ㄷ. A부동산가격이 1% 상승함에 따라 B부동산의 수요량이 1% 감소하였다면, 두 재화는 보완관계이며 수요의 교차탄력성은 음( - )의 값을 갖는다.
ㄹ. 아파트가격에 대한 빌라수요의 교차탄력성이 0.5이면, 아파트의 가격이 10% 하락할때 빌라의 수요량은 5% 증가한다.
No.41
주택매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.42
탄령성에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
No.43
부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.44
부동산경기변동과 관련된 설명으로 틀린 것은?
No.45
다음 중 부동산경기변동의 유형에 대한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 주택거래량이 지난 6월을 저점으로 하여 회복기에 접어들었다면 이는 순환적 변동이다.
ㄴ. 해마다 11월부터 다음 연도 2월까지 건축허가면적이 반복적으로 감소하는 것은 계절적 변동이다.
ㄷ. 경제성장 등의 요인으로 건축허가면적이 매년 일정 비율씩 지속적으로 증가하는 것은 추세적 변동에 해당한다.
ㄹ. 봄, 가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 불규칙변동요인에 속한다.
ㅁ. 일시적인 정부의 대출규제 강화로 주택거래량이 급격하게 감소하였다면 이는 우발적 변동에 해당한다.
No.46
부동사경기변동과 중개활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
No.47
부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
No.48
다음은 부동산경기변동의 4국면에 대한 특징을 나타낸 표이다. ( ㄱ )~ ( ㄹ )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
No.49
부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.50
거미집이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
No.51
다음에 제시된 조건하에 수요가 증가한다면, 거미집이론에 의한 A * B 부동산의 모형 형태는?
* A부동산: 수요의 가격탄력성 1.5, 공급의 가격탄력성 0.5
* B부동산: 수요의 가격탄력성 0.8, 공급의 가격탄력성 2.0
No.52
다음은 거미집이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형 형태는?
* 공급의 가격탄력성의 절댓값이 수요의 가격탄력성의 절댓값보다 크면 ( ㄱ )이다.
* 공급곡선의 기울기의 절댓값이 수요곡선의 기울기의 절댓값보다 크면 ( ㄴ )이다.
No.53
다음과 같은 조건에서 거미집이론에 따를 경우, 수요가 증가하면 A부동산과 B부동산의 모형 형태는?
*A부동산: 수요곡선 기울기 ㅡ1.2, 공급곡선 기울기 0.8
*B부동산: 수요곡선 기울기 ㅡ0.5, 공급곡선 기울기 0.5